瑷珲条约的内容包括三条：1.中国黑龙江以北、外兴安岭往南的六十多万平方公里国土划俄国；2.乌苏里江往东国土划清俄共管；3.黑龙江、乌苏里江只可大清国与俄国船只航行。
《瑷珲条约》主要内容为：
咸丰八年四月十六日，黑龙江将军奕山，会同俄国东悉毕尔将军岳福，在爱珲城议定瑷珲条约三条：
一、黑龙江、松花江左岸，由额尔古讷河至松花江海口，作为俄罗斯国所属之地;右岸顺江流至乌苏里河，作为大清国所属之地;由乌苏里河往彼至海所有之地，此地如同接连两国交界明定之间地方，作为两国共管之地。
由黑龙江、松花江、乌苏里河，此后只准中国、俄国行船，各别外国船只不准由此江河行走。黑龙江左岸，由精奇里河以南至豁尔莫勒津屯，原住之满洲人等，照旧准其各在所住屯中永远居住，仍著满洲国大臣官员管理，俄罗斯人等和好，不得侵犯。
二、两国所属之人互相取和，乌苏里、黑龙江、松花江居住两国所属之人，令其一同交易，官员等在两岸彼此照看两国贸易之人。
三、俄国结聂喇勒固毕尔那托尔木喇福岳福，中国镇守黑龙江等处将军奕山，会同议定之条，永远遵行勿替等因;
俄国结聂喇勒固毕尔那托尔木喇福岳福缮写俄罗斯字、满洲字，亲自画押，交与中国将军宗室奕山，并中国将军奕山缮写满洲字、蒙古字，亲自画押，交与俄罗斯国结聂喇勒固毕尔那托尔木喇福岳福，照依此文缮写，晓谕两国交界上人等。
瑷珲条约的影响
首先，瑷珲条约严重破坏了中国的领土主权，损失了黑龙江以北和外兴安岭以南60多万平方公里的领土。
二是瑷珲条约严重破坏了中国在东北地区的经济利益，清政府失去了统治东北地区的权利，人民利益得不到保障。
第三，清政府在黑龙江和乌苏里江流域的商业贸易受到俄罗斯的入侵，资源被俄罗斯掠夺。
第四，瑷珲条约的签署无疑暴露了清政府的弱点。俄罗斯在清政府面前更加肆无忌惮，然后俄罗斯占领了中国乌苏里江以东和中国西北的大片领土。
第五，瑷珲条约加深了中国半殖民地半封建社会的性质，也让其他列强看到了清政府的弱点，间接促进了更多不平等条约的签署。